Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Chamond 42400
142 000 €
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- Surface : 71.06 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
VA 6545
Saint-Chamond – Exclusivité – Appartement T4 de 71 m² avec grande terrasse et garage double
À deux pas du Parc Nelson Mandela, dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 71,06 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et paisible, proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, axes autoroutiers).
Une configuration modulable et fonctionnelle
Vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé :
Le véritable atout : une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente.
Et pour vos véhicules ou du stockage : un garage double avec mezzanine aménagée en OSB.
Confort & prestations techniques
Visite virtuelle disponible sur demande
A visiter sans tarder !!!
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Saint-Chamond – Exclusivité – Appartement T4 de 71 m² avec grande terrasse et garage double
À deux pas du Parc Nelson Mandela, dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 71,06 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et paisible, proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, axes autoroutiers).
Une configuration modulable et fonctionnelle
Vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé :
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, conviviale et moderne
- Une chambre avec dressing sur une aile de l'appartement
- Un dégagement menant à deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : deux chambres ou chambre + séjour
- Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés
Le véritable atout : une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente.
Et pour vos véhicules ou du stockage : un garage double avec mezzanine aménagée en OSB.
Confort & prestations techniques
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : D (réalisé le 23/06/2025) – estimation des dépenses annuelles :€ entre 1140 € et 1600€ (sur la base de 2021, 2022 et 2023)
- Copropriété de 22 lots, charges : 112,95 € / trimestre
- Taxe foncière : 757 €
Visite virtuelle disponible sur demande
A visiter sans tarder !!!
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- RéférenceVA6545
Détail des pièces
- Séjour31,39 m²
- Placard1,08 m²
- Chambre 19,95 m²
- Dégagement1,71 m²
- Toilettes1,09 m²
- Chambre 211,38 m²
- Chambre 210,72 m²
- Salle de bain3,74 m²
- Terrasse33 m²
- Garage double m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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