Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Roche-la-Molière 42230

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  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 91 ca
  • Construction : 1971

Descriptif du bien

VM1970
LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette maison individuelle, sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 691 m2 et structurée comme suit :
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée avec une large montée d'escalier donnant accès aux pièces de vie, un grand sous-sol avec garage, chaufferie et stockage.
Au premier niveau : Un grand dégagement desservant une cuisine équipée séparée ouverte sur une véranda (côté ouest), une salon/salle à manger traversant donnant sur un balcon (côté est), une salle de douche, un WC séparé avec lave main et un espace nuit distribuant 4 chambres.
Côté extérieur : Un beau jardin plat entièrement clos et piscinable.
Chaudière au fuel
Double vitrage bois et volets manuels
DPE G en date du 17/10/2024 pour un usage standard compris entre 4790 € et 6540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • Cuisine
    Aménagée
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Roche-la-Molière 42230
  • Référence
    VM1970

Détail des pièces

  • Cuisine
    11,25 m²
  • Salle de bain
    3,92 m²
  • Dégagement
    6,33 m²
  • Toilettes
    3,19 m²
  • Séjour
    31,80 m²
  • Chambre 1
    9,75 m²
  • Chambre 2
    11,13 m²
  • Chambre 3
    11,72 m²
  • Chambre 4
    9,25 m²
  • Placards
    4,75 m²
  • Sous-sol complet
    115 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897671822 • RCP 142100174K001

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