F3 98 m² balcon + parking

Ref annonce: LA7037

F3 de 98,66 m² env. situé au 7ème étage d'un immeuble de bon standing 20 Cours Gustave Nadaud ST ETIENNE, à proximité de la Place Chavanelle, de la Place Villeboeuf et des commodités (bus, tram, accès autoroute, écoles).

Hall d'entrée avec placard donnant accès à un vaste & lumineux séjour-salon de 40 m² avec balcon, cuisine équipée  avec éléments hauts et bas (four, plaques induc, hotte) qui dispose aussi d'un balcon avec vue dégagée, dégagement avec grand placard aménagé, 2 chambres dont 1 avec petit placard & balcon, salle d'eau avec douche & meuble vasque, wc séparé, chauff collectif + eau chaude (inclus dans les charges), double vitrage alu, volets roulants, ascenseur & interphone, 1 place de stationnement couverte et sécurisée dans l'immeuble à côté (pouvant contenir 2 VL en enfilade), libre de suite
Classe énergie D (DPE D en date du 05/10/23 estimation consommations annuelles d'énergie entre 950€ et 1330€ prix moyens des énergies indexés au 01/01/21).

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/9906b777-d176-4a55-879d-2eef955cb512?type=compact

Loyer: 569€ Charges (provision avec chauff + eau chaude): 230€ DDG: 569€ Honoraires: 426,75€

Loire Investissement 04.77.47.37.44