F4 DUPLEX MEUBLE 83 m²
- Surface : 83.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Ref annonce: LA6250
F4 DUPLEX MEUBLE de 83,65 m² env. situé 91 rue du Monument AUREC SUR LOIRE en bon état style loft new-yorkais au 2ème étage d'une petite copropriété, proche des commodités.
Entrée directe sur cuisine équipée (plaques, four, hotte, frigo/congélateur, LV et MAL) ouverte sur pièce de vie, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, wc & double vasque.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec placard, SDB avec baignoire, WC & meuble vasque, chauff ind élec, double vitrage bois, volets roulants élec, libre de suite
Classe énergie G (DPE G en date du 10/12/24 estimation consommations annuelles d'énergie entre 2370€ et 3260€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 logement à consommation excessive).
visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/ce80cda4-5dc1-45ea-8bb7-79640940a04d
Loyer: 640€ Charges (provision): 10€ DDG: 1280€ Honoraires: 384€ (dont 210€ pour l'EDL)
Loire Investissement 04.77.47.37.44
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationAurec-sur-Loire 43110
- RéférenceLA6250
Informations complémentaires
Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42032017000023118 • AC ADC42022020000244573
Alexandre PIENOZ
Standardiste
Loire (42)
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