F4 neuf avec terrasse 22 m² + 2 parkings couverts
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Construction : 2025
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Ref annonce: LA6844
F4 de 96 m² env. situé au 2ème étage de la résidence neuve "River Life" situé 160 Venelle Verte du Gier L'HORME, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).
Hall d'entrée avec placard aménagé & buanderie avec emplacement MAL, cuisine qui sera équipée (four, plaques, hotte, LV) ouverte sur lumineux séjour donnant accès à une terrasse couverte de 22 m², 2 chambres dont 2 avec placard aménagé et 1 suite parentale avec douche & meuble vasque (total 3 chambres), salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque & radiateur SS, wc indépendant, chauff ind gaz, double vitrage alu & volets roulants élec, ascenseur & visiophone, 2 places de stationnement couvertes en sous-sol, disponible mi-février
Classe énergie C (DPE C en date du 10/10/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 729€ et 986€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/683a7227-93ba-494a-8e01-585a7cfc0658
Loyer: 1000€ Charges (provisions): 80€ DDG: 1000€ Honoraires: 500€ (dont 288€ pour l'EDL)
Loire Investissement 04.77.47.37.44
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- LocalisationL'Horme 42152 - Centre Ville
- RéférenceLA6844
Informations complémentaires
Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42032017000023118 • AC ADC42022020000244573
Alexandre PIENOZ
Assistant administratif
Loire (42)
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