Magnifique Maison sur les toits de 136 m² avec grande terasse et stationnement privatif
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- Maison neuve
- Surface salon séjour
- Proximité des commodités
- Grande terrasse
LM 2486
L'ETRAT - Maison Contemporaine de Grand Standing - 136 m² - 3 Chambres
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing sur les toits, construite en 2025, alliant élégance et modernité. Située dans un quartier privilégié de l'Etrat, cette propriété de 136 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles.
Un hall d'entrée donnant sur un très grand salon séjour de 62 m² très lumineux, ouvrant sur une terrasse de 44 m², idéale pour des moments de détente avec une vue totalement dégagée.. Une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
3 places de parking privatives.Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres.
Le prestige de cette propriété est accentué par son état neuf.
Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques.Charges mensuelles : 75 €
Honoraires : 975 € Dépôt de garantie : 1300 €
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour62 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Étrat 42580
- RéférenceLM2486
Informations complémentaires
Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824342828 • RCP 62760162
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