Appartement 225 m² – Centre-ville de Chazelles-sur-Lyon
- Surface : 225.2 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Idéal investisseur
- Idéalement situé
- Proximité des commodités
Référence annonce : VA6563
À L’ÉTAGE – Espace d’habitation à fort potentiel avec cave et revenus photovoltaïques
À l’étage, cet espace d’habitation offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet d’investissement.
Il se compose actuellement de quatre chambres, dont certaines sont équipées de dressings, avec la possibilité d’aménager jusqu’à six chambres.
Trois salles de douche et trois WC sont déjà installés pour plus de confort.
Vous trouverez également une buanderie et une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte.
Le gros œuvre est en excellent état et les poutres apparentes apportent un charme atypique à l’ensemble.
Vous bénéficierez également de revenus complémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques, qui génèrent environ 1 200 € par an.
Ce bien dispose également d’une cave et de menuiseries en double vitrage. À noter, la configuration des lieux permet de diviser l’étage en deux appartements indépendants, selon votre projet.
La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès maintenant :
Florian LAVAL – 06 46 87 24 41
Loire Investissement L’Étrat – RCS 951 760 123
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- ÉtageRDC
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChazelles-sur-Lyon 42140
- RéférenceVA6563
Détail des pièces
- Chambre 113.5 m²
- Chambre 219.1 m²
- Chambre 314.9 m²
- Chambre 420.1 m²
- Chambre 522.9 m²
- Chambre 632.8 m²
- Salon séjour Cuisine40 m²
- Salle d'eau + toilette 15.5 m²
- Palier15.8 m²
- Dressing 6.4 m²
- Dressing 25 m²
- Salle de douche 5.8 m²
- Palier 28.1 m²
- Salle de douche + WC5.3 m²
- Dégagement 6.9 m²
- Buanderie 8.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824342828 • RCP 62760162
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