T3 - ANSE
- Surface : 65.96 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2006
Descriptif du bien
VA6485
ANSE - T3 de 65 m² - Balcon/Terrasse - Parking privatif
Au deuxième étage d'une copropriété récente, cet appartement de 65 m² est composé d'une entrée desservant l’espace de vie avec une cuisine neuve et son îlot central, ouverte sur le salon séjour. Ce dernier offre un accès à un premier balcon/terrasse avec une vue dégagée sur un parc
Côté nuit : un dégagement avec placards de rangement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC.
Les deux chambres offrent un accès à un second balcon/terrasse.
Côté énergétique, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible neuf et de radiateurs électriques performants en complément. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels.
Excellent état, aucun travaux à prévoir – Le plus : appartement lumineux et vue dégagée !
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, sécurisée par un portail motorisé.
La copropriété est composée de deux bâtiments, comprenant 18 lots principaux.
Charges annuelles : 1 092 € (charges + fonds travaux).
Aucun travaux à prévoir.
À visiter rapidement !
Contact : Clément REYNAUD – 06 32 80 82 41 – clement@loire-investissement.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol66 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationAnse 69480
- RéférenceVA6485
Détail des pièces
- Degagement 9,47 m²
- Chambre 28,71 m²
- Chambre 111,08 m²
- Salle de bains 3,51 m²
- Wc1,35 m²
- Salon 32,09 m²
- Balcon 28,86 m²
- Balcon 8,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC . • RCP .
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