L'ETRAT - Appartement type 3 de 121m² avec tropézienne

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Appartement à vendre, 3 pièces - L'Étrat 42580
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  • Surface : 121.8 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Tropézienne
  • Idéalement situé
  • Dernier étage
VA6582
L’ETRAT – EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 121,8 m² avec tropézienne

En exclusivité, Loire Investissement vous propose cet appartement de charme, situé au dernier étage d’un petit immeuble au cœur de L’Étrat.
Un cadre lumineux et une vue dégagée
D’une surface au sol de 121,8 m², cet appartement profite d’une belle exposition Ouest et d’une vue dégagée.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine américaine équipée et s’ouvre directement sur une agréable tropézienne de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.
Un toilette indépendant pour le logement
Les atouts complémentaires
  • Deux places de stationnement privatives
  • Une cave
  • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
  • Fibre optique
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de tranquillité.

Contactez moi dès maintenant !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez :
Florian LAVAL – 06 46 87 24 41
Loire Investissement L’Étrat – RCS 951 760 123
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    L'Étrat 42580
  • Référence
    VA6582

Détail des pièces

  • Chambre 1
    33,34 m²
  • WC
    0,84 m²
  • Hall
    5,69 m²
  • Chambre 2
    29,87 m²
  • Salon Séjour Cuisine
    43,17 m²
  • Tropézienne
    8,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824342828 • RCP 62760162

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