Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42000

VA6796 – SAINT-ÉTIENNE – Badouillère / Parc Square Jovin Bouchard
Charmant T3 de 104,2 m² – Dernier étage avec ascenseur avec optimisation énergétique possible dès 6 500 €
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 104,2 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme, entretenue et équipée d’un ascenseur.
Alliant charme de l’ancien et confort, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité.
Il se compose d’une entrée chaleureuse avec pierre apparente, d’un dégagement, d’une chambre enfant avec mezzanine intégrée, d’une seconde chambre avec grand dressing aménagé, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois fonctionnelle.
Chauffage individuel au gaz, autorisation de la copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation réversible ainsi qu'une terrasse tropézienne.
Informations clés :
Copropriété de 12 lots – Charges : 170,75 € / trimestre
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 408 €
Budget estimatif d’environ 6 500 € pour des travaux d’amélioration énergétique, permettant d’optimiser significativement la performance du logement
DPE : Classe F – Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 620 € et 3 610 € / an
Diagnostic réalisé le 15/06/2025
Budget prévisionnelle énergétique: autour de 6500€ pour isolation mur et changement chaudière à condensation
Idéalement situé dans le quartier recherché de la Badouillère, à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et de l’hyper-centre.
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – Loire Investissement.