Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42000
162 000 €
+ de photos
- Surface : 77.44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1905
Descriptif du bien
VA7306
SAINT-ÉTIENNE – PROCHE CENTRE-VILLE
LOIRE INVESTISSEMENT – APPARTEMENT COUP DE CŒUR
T3 RÉNOVÉ DE 77,44 M² CARREZ – TERRASSE TROPÉZIENNE DE 23 M²
Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, offrant 77,44 m² loi Carrez et près de 100 m² au sol, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui apportent une agréable luminosité.
L'espace de vie principal accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aménagées en souplex, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout : une magnifique terrasse tropézienne de 23 m² exposée Ouest, à l'abri des regards. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre au soleil.
LES POINTS FORTS
Un appartement qui ne manque pas de caractère, à découvrir sans tarder !
Contact: Arnaud CHEVALIER - LOIRE INVESTISSEMENT O 6 30 20 82 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-ÉTIENNE – PROCHE CENTRE-VILLE
LOIRE INVESTISSEMENT – APPARTEMENT COUP DE CŒUR
T3 RÉNOVÉ DE 77,44 M² CARREZ – TERRASSE TROPÉZIENNE DE 23 M²
Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, offrant 77,44 m² loi Carrez et près de 100 m² au sol, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui apportent une agréable luminosité.
L'espace de vie principal accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aménagées en souplex, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout : une magnifique terrasse tropézienne de 23 m² exposée Ouest, à l'abri des regards. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre au soleil.
LES POINTS FORTS
- Climatisation réversible
- DPE : C -Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 € et 1 540 € (usage standard).
- Copropriété de 9 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : environ 1 330 €, soit 110 €/mois
- DPE : C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 € et 1 540 € (usage standard).
Un appartement qui ne manque pas de caractère, à découvrir sans tarder !
Contact: Arnaud CHEVALIER - LOIRE INVESTISSEMENT O 6 30 20 82 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA7306
Détail des pièces
- Séjour Cuisine39,20 m²
- Dégagement6,55 m²
- Chambre 19,12 m²
- Chambre 213,93 m²
- Salle de bains5,89 m²
- Toilettes2,75 m²
- Terrasse tropézienne11,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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