Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Genest-Lerpt 42530
159 000 €
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- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
VA6461 – SAINT-GENEST-LERPT CENTRE
Loire Investissement vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Agencement :
L’appartement est en bon état général. Quelques travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés selon les besoins.
Informations copropriété :
DPE : D - Diagnostic réalisé le 15/05/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Pour plus d’informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.
Loire Investissement vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Agencement :
- Une entrée avec rangement
- Une cuisine indépendante
- Un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse partagée
- Deux chambres, chacune avec un accès direct à une seconde terrasse privative
- Une salle de douches
- Un WC séparé
- Appartement situé au 1er étage avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Dépendance : un garage privatif
L’appartement est en bon état général. Quelques travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés selon les besoins.
Informations copropriété :
- Résidence de 39 lots
- Charges annuelles : 2 600 € (comprenant chauffage, eau chaude, syndic, entretien des parties communes)
- Fonds de travaux : 460 € par an
DPE : D - Diagnostic réalisé le 15/05/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Pour plus d’informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVA6461
Détail des pièces
- Entrée5,5 m²
- Placard1,75 m²
- Dégagement4,7 m²
- Chambre 110,38 m²
- Chambre 211,43 m²
- WC1,21 m²
- Salle d'eau3,38 m²
- Placard1,04 m²
- Salon20,92 m²
- Cuisine11,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI42022020000045145 • RCP 61041668
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