Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne 42000

VA6747
SAINT-ÉTIENNE – JEAN JAURÈS
T4 80 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – VUE JARDIN – GARAGE – CAVE
Du calme, de la verdure et un beau potentiel à quelques minutes de Jean Jaurès !
Loire Investissement vous propose cet appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue.
L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre une belle base pour créer un intérieur moderne et personnalisé : 3 chambres, 2 balcons, une agréable vue sur les jardins de la copropriété, une cave et surtout un garage fermé.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un séjour, de trois chambres ainsi que de deux balcons permettant de profiter d’un extérieur et de la verdure environnante.
Son véritable atout : bénéficier d’un environnement calme et tranquille tout en restant à proximité du secteur Jean Jaurès, du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Une cave et un garage indépendant fermé au sein de la copropriété complètent ce bien.
LES +
✓ 80 m² à réaménager selon vos envies, 3 chambres
✓ 2 balcons,  vue agréable sur les jardins
✓ Garage fermé + cave, ascenseur
✓ Copropriété calme et bien entretenue
✓ Proximité Jean Jaurès et commodités
Chauffage individuel gaz – Huisseries simple vitrage – Volets manuels.
Taxe foncière : 1 625 €
Charges de copropriété : 450 €/trimestre comprenant notamment entretien de l'immeuble, ascenseur, garage et fonds travaux loi ALUR.
Copropriété de 73 lots.
DPE : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous recherchez un appartement avec de l’espace, des extérieurs et un garage, avec la possibilité de le rénover à votre goût ? Venez découvrir son potentiel lors d’une visite.
Arnaud CHEVALIER – Loire Investissement
06 30 20 82 42
RSAC Saint-Étienne n° 893 393 728