Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Chamond 42400
209 000 €
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- Surface : 139 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1910
Descriptif du bien
VA6333
SAINT-CHAMOND CENTRE / GARE – DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE + GARAGE
EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur
À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce superbe duplex T5 de 139 m² (200 m² au sol), situé dans une petite copropriété de standing de seulement 2 logements.
Un bien alliant cachet, volumes et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
✔ Famille recherchant espace et centre-ville
✔ Investisseur (possibilité de rendement locatif partiel)
✔ Profil recherchant un bien atypique avec extérieur
CONTACT
Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle du bien :
Arnaud CHEVALIER – LOIRE INVESTISSEMENT
06 30 20 82 42
(RSAC Saint-Étienne 893 393 728)
SAINT-CHAMOND CENTRE / GARE – DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE + GARAGE
EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur
À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce superbe duplex T5 de 139 m² (200 m² au sol), situé dans une petite copropriété de standing de seulement 2 logements.
Un bien alliant cachet, volumes et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Terrasse tropézienne de 14,5 m² avec vue dégagée
- Garage + place de stationnement privative
- Petite copropriété calme et sans nuisance
- Volumes rares et luminosité exceptionnelle
- Pièce de vie de 67 m², lumineuse avec cuisine équipée et verrière atelier
- 2 chambres avec rangements intégrés
- Grande salle de bains (douche + baignoire + buanderie)
- Combles aménagés :
- Espaces nuit supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
- Cuisine d’été
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C (31/01/2025)
- Estimation dépenses : 1880 € à 2610 €/an
- Charges : 120 €/mois
- Taxe foncière : 1708 €
- Copropriété : 10 lots – aucune procédure
✔ Famille recherchant espace et centre-ville
✔ Investisseur (possibilité de rendement locatif partiel)
✔ Profil recherchant un bien atypique avec extérieur
CONTACT
Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle du bien :
Arnaud CHEVALIER – LOIRE INVESTISSEMENT
06 30 20 82 42
(RSAC Saint-Étienne 893 393 728)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour67 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- RéférenceVA6333
Détail des pièces
- Séjour49,93 m²
- Cuisine17,63 m²
- Dégagement2,57 m²
- Toilettes1,89 m²
- Dégagement2,57 m²
- Chambre 111,34 m²
- Chambre 215,88 m²
- Toilettes1,88 m²
- Cuisine d'été3 m²
- Chambre 16 m²
- Chambre 24 m²
- Salle de bains toilettes5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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