Immeuble à vendre, 190 m² - Saint-Étienne 42000
- Surface : 190 m²
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 3
Descriptif du bien
Investissez dans un immeuble au potentiel exceptionnel !
VI 178- Idéalement situé à St Etienne Terrenoire, cet immeuble de deux étages comprend 4 logements :
- 1 studio de 14 m²
- 1 appartement T1 de 42 m2
- 1 T3 spacieux de 65 et un T4 de 69 m²
Revenu locatif de 1515€ mensuel, sans charge de copropriété.
Les parties communes méritent un rafraîchissement, mais offrent un réel potentiel de valorisation. Immeuble loué, avec rentabilité immédiate et possibilités d’optimisation après rénovation.
Proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, médecins, transports). À 10 min du tram et des hôpitaux.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés.
Contactez votre conseiller immobilier Ramazan KUS ! Par tel au : O7 83 01 90 74 ou par mail : ramazan@loire-investissement.com.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeuble1 studio de 14m2, loué 220€ 1 appartement T4 de 69 m2, loué 505€ 1 appartement T3 de 68 m2, loue 490€ 1 appartement F1 de 42 m2, à louer environ 300€
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVI178
Détail des pièces
- appartement T3 composé d'une cuisine fermée avec accès terrasse, un salon, 3 chambres, sdb et wc. Dpe G et F69 m²
- appartement T3 composé d'une cuisine ouverte sur salon, de 2 chambres, sdb et wc. DPE D et D65 m²
- studio composé d'une pièce avec salle d'eau et wc. DPE en G et C42 m²
- appartement Studio composé d'une chambre, coin salon cuisine, sdb et wc. Dpe F et C14 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752319400 • RCP .
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