Immeuble à vendre, 292 m² - Saint-Étienne 42100
430 000 €
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- Surface : 292 m²
- Terrain : 722 m²
- Ascenseur : Non
- Nb. de caves : 4
Descriptif du bien
SAINT-ÉTIENNE – MONTHIEU – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 T3 LOUÉS + DÉPÔT COMMERCIAL + 3 GARAGES
Spécial investisseurs !
Loire Investissement vous propose à Saint-Étienne, secteur Monthieu / Steel, cet immeuble de rapport d'environ 292 m² comprenant 4 appartements T3 actuellement loués, un dépôt commercial de 84,66 m² loué, 3 garages, des caves ainsi que des terrasses et balcons.
Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà en exploitation, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée :
DPE : E pour les quatre logements.
L'ensemble bénéficie également de 4 caves et 3 garages.
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
LES ATOUTS :
Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les charges et organiser une visite :
Arnaud CHEVALIER – Loire Investissement
06 30 20 82 42
RSAC 893 393 728 – Tribunal de Commerce de Saint-Étienne
Spécial investisseurs !
Loire Investissement vous propose à Saint-Étienne, secteur Monthieu / Steel, cet immeuble de rapport d'environ 292 m² comprenant 4 appartements T3 actuellement loués, un dépôt commercial de 84,66 m² loué, 3 garages, des caves ainsi que des terrasses et balcons.
Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà en exploitation, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée :
- Dépôt commercial de 84,66 m², actuellement loué 600 €/mois
- T3 de 67,96 m² avec grande terrasse de 40 m², garage et stationnement – Loué 700 € CC, dont 120 € de charges
- T3 de 68,63 m² avec grande terrasse de 40 m² – Loué 700 € CC, dont 120 € de charges
- T3 de 71,51 m² avec balcon, garage et stationnement – Loué 700 € CC, dont 120 € de charges
- T3 de 73,39 m² avec balcon – Loué 700 € CC, dont 120 € de charges
DPE : E pour les quatre logements.
L'ensemble bénéficie également de 4 caves et 3 garages.
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- 4 appartements : 2 800 € CC/mois
- Dépôt commercial : 600 €/mois
- Soit 3 400 € de loyers mensuels charges comprises
LES ATOUTS :
- Immeuble déjà occupé générant des revenus immédiatement
- 4 appartements T3
- Dépôt commercial loué
- Grandes terrasses de 40 m² et balcons
- 3 garages + stationnements
- 4 caves
- Double vitrage
- Secteur Monthieu / Steel
- Accès rapide aux axes routiers et aux commodités
- Potentiel patrimonial et locatif
Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les charges et organiser une visite :
Arnaud CHEVALIER – Loire Investissement
06 30 20 82 42
RSAC 893 393 728 – Tribunal de Commerce de Saint-Étienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeuble4 appartements, 4 caves, 3 garages, dépot 100m2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVI211
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7310.00 et 9940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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