Maison 185m2 Saint-Genest Lerpt
390 000 €
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- Surface : 185 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a 20 ca
Descriptif du bien
VM2705 - SAINT GENEST LERPT
Loire Investissement vous propose en exclusivité, dans un environnement calme mais à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de 184 m² habitables.
Implantée sur un terrain de 1 900 m² clos et arboré, avec une vue dégagée, elle se compose comme suit :
• Chauffage : chaudière gaz individuelle récente
• Menuiseries : double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques
Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST-LERPT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 500 € TTC (prix net vendeur de 373 500 €).
Surface du logement : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Loire Investissement vous propose en exclusivité, dans un environnement calme mais à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de 184 m² habitables.
Implantée sur un terrain de 1 900 m² clos et arboré, avec une vue dégagée, elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée surélevé : un grand espace de vie donnant sur une terrasse exposée Est, une cuisine équipée, un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
- au rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie avec cuisine d’été, une quatrième chambre, une grande pièce annexe, un garage, une buanderie, un cellier et une cave.
• Chauffage : chaudière gaz individuelle récente
• Menuiseries : double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques
Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST-LERPT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 500 € TTC (prix net vendeur de 373 500 €).
Surface du logement : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVM2705
Détail des pièces
- Entrée m²
- Pièce annexe m²
- Cuisine d'été / séjour m²
- Chambre 4 m²
- Salle d'eau / WC m²
- Garage m²
- Buanderie m²
- Placard m²
- Cave m²
- Cuisine/ Séjour m²
- Dégagement m²
- Dégagement m²
- WC m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle de bains m²
- Salle d'eau m²
- Dressing m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 61041668
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