Batisse bourgeoise à rénover idéalement située
- Surface : 450 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 3
- Terrain : 36 a 82 ca
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Emplacement
- Bâtiment remarquable
- Vue
- Parc arboré
- Très beau potentiel à rénover
VM 2816
Bien d'exception à l'ETRAT !
Nouveauté chez LOIRE INVESTISSEMENT !
Magnifique demeure Bourgeoise de Caractère de 450 m² à rénover, idéalement située avec Parc et Vue dégagée !
Projet de division possible pour un investisseur !
Laurence ROUSTEAU vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1880, un véritable joyau historique, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur.
Avec ses 450 m² habitables répartis sur trois étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire.
La bâtisse est située sur un terrain d'environ 4050 m², offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air.
La propriété dispose de plusieurs atouts : double garage et une aire de stationnement de 350 m². La cave voutée ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace de stockage.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes en voiture.
Projet de division possible pour un investisseur !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour74 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres10
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationL'Étrat 42580
- RéférenceVM2816
Détail des pièces
- Cuisine14 m²
- Cellier6,4 m²
- Salle à manger20,55 m²
- Dégagement8,39 m²
- WC 12,58 m²
- Entrée23,09 m²
- Salon 38 m²
- Séjour36 m²
- Dégagement15 m²
- Chambre 127 m²
- Salle de douche 13,10 m²
- WC 21,3 m²
- Dégagement10,23 m²
- Chambre 216,60 m²
- Chambre 319 m²
- Chambre 423,50 m²
- Dressing2 m²
- Chambre 510,51 m²
- Salle de bain 11 m²
- Dégagement6,60 m²
- Chambre 624,8 m²
- Dégagement20,50 m²
- WC 31 m²
- Couloir10 m²
- Chambre 717,61 m²
- Chambre 819,71 m²
- Dégagement 8,66 m²
- Douche 21,30 m²
- Salle de douche 32,07 m²
- Chambre 921,40 m²
- Dégagement2,70 m²
- Chambre 1020,36 m²
- Dressing 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19190.00 € et 26020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 709 166
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