Chalet contemporain entièrement rénové / Très beau parc et vue
449 000 €
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 76 ca
Descriptif du bien
- Belle rénovation
- Vue
- Parc arboré
- Garage double
- Aucun vis à vis
VM3002
SAINT-GENEST-MALIFAUX !
Chalet contemporain de 150 m² entièrement rénové, avec de beaux matériaux et son extension, implanté sur un parc arboré de 1876 m² avec une très belle vue et un garage double - à deux pas du centre de Saint-Genest-Malifaux.
Laurence ROUSTEAU vous présente ce très beau chalet atypique.
La maison est repartie sur deux niveaux et s'articule autour d'une belle terrasse avec spa.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un grand salon / séjour avec son poêle et une cuisine indépendante avec son coin repas, qui s'ouvrent sur la terrasse ; une salle de douche / buanderie et un toilette séparé se trouvent sur ce niveau,
A l'étage, on retrouve trois chambres, toutes équipées de grands dressings, dont une avec sa terrasse privée, un beau dégagement aménagé, une salle de bain / douche et un toilette séparé.
Les combles sont également isolées et chauffées et pourraient être aménagées en pièce supplémentaire (bureau / chambre amis / salle de jeux...)
Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Les finitions de qualité et l'état intérieur impeccable de la maison vous garantiront un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec sa belle terrasse exposée sud / ouest et son spa pour se relaxer. Le terrain de 1876 m², et sans aucun vis à vis, est parfait pour les barbecues d'été, ainsi que de grands espaces pour les jeux des enfants.
Une cave / atelier de 30 m², un garage double et une cabane de jardin complètent ce bien.
Les plus de cette maison :
=> le cadre avec le magnifique parc arboré et son spa
=> la rénovation avec de beaux matériaux
=> la luminosité avec de grandes baies
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation2010
- CaveOui
- Description de la piscinespa
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2010
- LocalisationSaint-Genest-Malifaux 42660
- RéférenceVM3002
Détail des pièces
- Séjour41,25 m²
- Cuisine16,83 m²
- Dégagement3,71 m²
- Toilette1,5 m²
- Buanderie / Salle d'eau 5,51 m²
- Chambre 112,94 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 311,63 m²
- Coin jeux9,05 m²
- Dressing6,69 m²
- Salle de bain 5,85 m²
- Dégagement 11,45 m²
- Dégagement 22,07 m²
- Dégagement 30,8 m²
- Toilette1,07 m²
- Combles16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2677.00 et 3623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 709 166
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