En OFF MARKET - Villa contemporaine idéalement située
595 000 €
- Surface : 142.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 48 ca
- Construction : 2015
Descriptif du bien
- Calme absolu / Sans vis-à-vis / Emplacement
VM 3199
LA FOUILLOUSE - Beccaud
EN OFF MARKET ! NOUVEAUTE ! RARE ! chez Loire Investissement l'Etrat
Laurence ROUSTEAU vous présente en OFF MARKET cette villa contemporaine datant de 2015, située dans le quartier prisé de BECCAUD, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
La villa de 142 m² habitables, exposée plein sud, avec de belles prestations, se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une belle terrasse couverte.
Sur ce même niveau , on retrouve un bureau (pouvant être la 4ème chambre), une buanderie, un toilette séparé, ainsi que le garage (34 m²).
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une autre salle de bain et un toilette séparé.
L'extérieur est magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine atypique LHERMET / 6*5,5*1,5m au sel et chauffée / liner armé, ainsi que son local technique.
Le terrain est constructible pour envisager un agrandissement et/ou annexes.
Côté technique :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
LA FOUILLOUSE - Beccaud
EN OFF MARKET ! NOUVEAUTE ! RARE ! chez Loire Investissement l'Etrat
Laurence ROUSTEAU vous présente en OFF MARKET cette villa contemporaine datant de 2015, située dans le quartier prisé de BECCAUD, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
La villa de 142 m² habitables, exposée plein sud, avec de belles prestations, se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une belle terrasse couverte.
Sur ce même niveau , on retrouve un bureau (pouvant être la 4ème chambre), une buanderie, un toilette séparé, ainsi que le garage (34 m²).
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une autre salle de bain et un toilette séparé.
L'extérieur est magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine atypique LHERMET / 6*5,5*1,5m au sel et chauffée / liner armé, ainsi que son local technique.
Le terrain est constructible pour envisager un agrandissement et/ou annexes.
Côté technique :
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur + poêle
- Climatisation dans 2 chambres à l'étage
- Huisseries double vitrage en aluminium avec volets électriques centralisés
- Système d'alarme et visiophone
- Nombreux rangements
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineLHERMET 2020 / 6*5,5*1,5 au sel / alarme / PAC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Fouillouse 42480
- RéférenceVM3199
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 709 166
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