Maison individuelle à vendre, 7 pièces - L'Horme 42152
349 000 €
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- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a 08 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
VM2481
EXCLUSIVITÉ – L’Horme/La Grand Croix : Grande maison familiale avec jardin, piscine & pool house – 170 m² habitables
Loire Investissement vous présente en exclusivité cette maison familiale spacieuse et lumineuse, d'une surface habitable de 170m2, nichée sur un beau terrain plat de 1808 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché de L’Horme/La Grand Croix. A deux pas des écoles, commerces et de la voie express !
Ce que vous allez aimer :
- Une surface habitable de 170 m², idéale pour une grande famille
- Un grand jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas d’été ou le potager
- Une piscine et un pool house pour créer votre espace détente
- Un sous-sol aménagé pour encore plus de confort et de rangements
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Bureau (télétravail ou chambre d’appoint)
- Buanderie pratique
- Pièce de vie cosy avec accès direct au jardin
- Grand séjour baigné de lumière
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
- Trois chambres supplémentaires
- Salle de douche moderne, WC séparés
- Balcon filant pour vos pauses café au soleil
- Chauffage économique par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Terrain plat, arboré et entièrement clôturé
- Piscine
- Pool house
- DPE: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Taxe foncière: 1378 euros
Ce bien a tout le potentiel pour devenir votre cocon familial, avec un extérieur rare sur le secteur.
Visite virtuelle sur demande
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour23 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Horme 42152
- RéférenceVM2481
Détail des pièces
- Garage16 m²
- Hall d'entrée8 m²
- Suite parentale 33 m²
- Salle d'eau avec WC2 m²
- Bureau10 m²
- Pièce19 m²
- Buanderie4 m²
- Cuisine12 m²
- Salle à manger19 m²
- Salon23 m²
- Chambre13 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau6 m²
- Toilettes1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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