L'ETRAT - Maison type 6 avec vue totalement dégagée
419 000 €
- Surface : 153.1 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 08 a 81 ca
- Construction : 1973
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Secteur Géographique
- Très belle vue
- Proche des commodités
- Entièrement rénovée
VM2993
En exclusivité !Magnifique maison coup de cœur à L'Étrat
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abris de tous les regards, cette maison de 153.10 m² vous invite à découvrir son charme authentique.
Construite en 1973 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien à la modernité du neuf.
Elle est composée d'un salon séjour de 41 m² baigné de lumière et avec vue panoramique imprenable sur les environs, une cuisine américaine aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC.
Sous-sol semi enterré composé d'un grand garage, une cave, une buanderie et un bureau/chambre d'ami. Le terrain de 881 m², piscinable, est clos, aménagé et arboré.
Chauffage gaz et climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Les plus de cette maison :
- Emplacement
- Magnifique vue
- Très belle rénovation
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour41 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Étrat 42580
- RéférenceVM2993
Détail des pièces
- dégagement15.15 m²
- salon/séjour41.25 m²
- toilettes1.60 m²
- placard1.20 m²
- placard1.20 m²
- salle d'eau5.95 m²
- chambre12.20 m²
- chambre9.55 m²
- chambre10.25 m²
- placard1.35 m²
- dégagement5.95 m²
- chambre2.30 m²
- chambre23.80 m²
- dressing4.50 m²
- salle d'eau5.3 m²
- placard1.90 m²
- dégagement8.20 m²
- bureau13.90 m²
- buanderie14.05 m²
- cave9.90 m²
- placard0.60 m²
- garage51.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 709 166
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