Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Genest-Lerpt 42530
350 000 €
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- Surface : 204 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 11 a
- Construction : 1956
Descriptif du bien
VM2654
ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette belle maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée :
Découvrez cette spacieuse maison offrant de multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet de double habitation.
Au premier niveau :
Une entrée dessert un vaste dégagement menant à une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une loggia exposée Est offrant une vue imprenable.
Un grand séjour doté d’une cheminée à granulés vous promet de chaleureux moments de convivialité.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage supérieur :
Deux grandes chambres bénéficiant de nombreux rangements grâce aux greniers aménagés, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au sous-sol :
Un appartement indépendant comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement pour des proches, logement étudiant ou studio professionnel.
Extérieurs et dépendances :
Un grand garage double complète ce bien. Le terrain, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement paisible.
Confort et performances énergétiques :
La maison dispose d’un chauffage au fioul, complété par une cheminée à granulés.
L’eau chaude est produite à l’aide de panneaux solaires dédiés, et d’autres panneaux assurent également la production électrique.
Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants solaires motorisés.
Caractéristiques techniques :
ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette belle maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée :
Découvrez cette spacieuse maison offrant de multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet de double habitation.
Au premier niveau :
Une entrée dessert un vaste dégagement menant à une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une loggia exposée Est offrant une vue imprenable.
Un grand séjour doté d’une cheminée à granulés vous promet de chaleureux moments de convivialité.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage supérieur :
Deux grandes chambres bénéficiant de nombreux rangements grâce aux greniers aménagés, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au sous-sol :
Un appartement indépendant comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement pour des proches, logement étudiant ou studio professionnel.
Extérieurs et dépendances :
Un grand garage double complète ce bien. Le terrain, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement paisible.
Confort et performances énergétiques :
La maison dispose d’un chauffage au fioul, complété par une cheminée à granulés.
L’eau chaude est produite à l’aide de panneaux solaires dédiés, et d’autres panneaux assurent également la production électrique.
Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants solaires motorisés.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : individuel fioul + appoint granulés
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Volets : électriques solaires
- Production d’eau chaude et d’électricité par panneaux solaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol250 m²
- Séjour37 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbéton scories
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturecouverture : tuiles - charpente : bois
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVM2654
Détail des pièces
- cuisine indépendante8.9 m²
- salon24.40 m²
- chambre12.42 m²
- cave7.8 m²
- chaufferie8.4 m²
- établi5.07 m²
- cuve à fioul8.61 m²
- salle d'eau et WC5.8 m²
- cuisine12.16 m²
- salle d'eau5.34 m²
- WC 1.27 m²
- chambre10.71 m²
- chambre 14.89 m²
- pièce de vie 39.93 m²
- chambre 16.1 m²
- chambre 16.1 m²
- bureau9.8 m²
- grenier/rangements 18.4 m²
- grenier/rangement7.4 m²
- grenier rangement14.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118
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