Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Pierre-Bénite 69310
315 000 €
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- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 69 ca
- Construction : 1940
Descriptif du bien
VM2357
Maison familiale 4 pièces – 98 m² – Pierre-Bénite Centre
Entre Saint-Genis-Laval et Oullins – Environnement calme et familial
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne à étage (R+1) d’environ 98 m² habitables, vous séduira par ses volumes bien pensés et son potentiel d’aménagement.
L’essentiel en un coup d'œil :
Profitez d’un espace extérieur cocooning, à l’abri des regards, idéal pour vos repas d’été, vos jeux en famille ou vos moments de détente au calme.
Un emplacement stratégique
Visite virtuelle possible
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Date de réalisation du DPE : 20/12/2021
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale 4 pièces – 98 m² – Pierre-Bénite Centre
Entre Saint-Genis-Laval et Oullins – Environnement calme et familial
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne à étage (R+1) d’environ 98 m² habitables, vous séduira par ses volumes bien pensés et son potentiel d’aménagement.
L’essentiel en un coup d'œil :
- Parcelle de 369 m² arborée, clôturée, avec terrasse conviviale et coin détente extérieur
- Garage de 15,5 m² + 18 m² de dépendances
- 3 chambres à l’étage dont 2 avec accès balcon
- Salon - salle à manger lumineux, cuisine indépendante équipée, dressing, salle de bain au RDC, salle d’eau à l’étage
- 2 WC, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, VMC, fibre, double vitrage et volets roulants électriques
- Façade refaite récemment, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Profitez d’un espace extérieur cocooning, à l’abri des regards, idéal pour vos repas d’été, vos jeux en famille ou vos moments de détente au calme.
Un emplacement stratégique
- Transports en commun (TCL, métro B à proximité : Hôpitaux Lyon Sud)
- Accès rapide à l’autoroute, à 2 minutes en voiture
- Écoles, crèches, commerces, et le parc Manillier (28 000 m² de verdure) accessibles à pied
- À 20 min des gares TGV Part-Dieu & Perrache – 25 min de l’aéroport St-Exupéry
- DPE : E (247 kWh/m²/an) | GES : E (54 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 734 €
- Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 570 € et 2 200 € (indexé 2021) Ne laissez pas passer cette opportunité !
Visite virtuelle possible
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Date de réalisation du DPE : 20/12/2021
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPierre-Bénite 69310
- RéférenceVM2537
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893393728 • RCP 61694037
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