L'ETRAT - Maison d'architecte 280 m² sur parcelle de 1386m²

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Villa à vendre, 9 pièces - L'Étrat 42580
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  • Surface : 280.51 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 86 ca
  • Construction : 1968

Descriptif du bien

  • Idéalement située
  • Beaux espaces
  • 6 chambres
  • Secteur calme

VM2784

En Exclusivité chez Loire Investissement L'ETRAT - Villa de Standing avec Piscine et Vue Dégagée

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite en 1968, offrant un mélange parfait d'élégance intemporelle et de modernité. Avec une surface habitable de 280 m² et un terrain de 1386 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Spacieux salon de 46 m², avec salon TV complémentaire de 16 m², baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée de 43 m² est très fonctionnelle pour les amateurs de cuisine. Avec 6 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, cette villa offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Profitez de la terrasse de 80 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine de 9x5 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un mini terrain de basket ainsi qu'un beau terrain plat pour la joie des enfants. Une belle dépendance pour la joie des plus grands et nombreux espaces de rangement complémentaires. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité à cette propriété exceptionnelle.

La villa est située dans un quartier privilégié, avec un accès facile aux transports en commun. 

Coup de coeur assuré.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !

Contact : Tommy BOBLENZ - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 36 58 36 56


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    280 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9x5
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Étrat 42580
  • Référence
    VM2784

Détail des pièces

  • vestiaire
    4.24 m²
  • Garage
    20.24 m²
  • Entrée
    4.59 m²
  • Buanderie
    4.86 m²
  • Dégagement
    1.32 m²
  • WC
    1.58 m²
  • Hall/Bureau
    13.25 m²
  • Salon
    45.67 m²
  • Salon TV
    15.73 m²
  • Cuisine/salle à manger
    43.45 m²
  • Chambre d'ami
    12.87 m²
  • Salle d'eau ami
    2.60 m²
  • Chambre
    11.88 m²
  • Chambre
    10.09 m²
  • Chambre
    10.33 m²
  • Chambre
    9.05 m²
  • Suite parentale avec salle de bain et WC
    29.47 m²
  • Salle d'eau, dressing
    6.04 m²
  • Mezzanine/bureau
    18.27 m²
  • Dégagement
    10.73 m²
  • Bureau/chambre d'appoint
    7.26 m²
  • Salle d'eau
    7.67 m²
  • WC
    1?49 m²
  • Dégagement
    1.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 • AC ADC42022023000000085

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