SAINT HEAND - T4 d'exception avec terrasse et garage
- Surface : 140.79 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Belle surface
- Vue exceptionnelle
LA6652
SAINT HEAND - Proximité L'ETRAT
Coup de cœur assuré pour cet appartement type 4/5 d'exception de 141 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de 9 lots et entièrement rénovée en 2022.
Vue à couper le souffle sur le bassin stéphanois.
L'appartement est composé d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de plus de 60 m², 3 chambres dont une suite parentale, un bureau (4ème chambre possible), une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes, une buanderie.
Terrasse extérieure de 15 m².
Chauffage au sol (pompe a chaleur), fenêtre double vitrage ALU avec volets roulants électriques.
L'ensemble complété par une cave, une place de parking ainsi qu'un garage.
Charges mensuelles de 90 €
Dépôt de garantie : 1350 € / Honoraires : 750 € (dont état des lieux).
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Volets électriques
- Séjour63 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Héand 42570
- RéférenceLA6652
Détail des pièces
- Chambre11.8 m²
- Chambre11.15 m²
- Chambre16.09 m²
- Salle de bains10.26 m²
- Toilettes1.77 m²
- Dégagement9.11 m²
- Salle de bains4.04 m²
- Buanderie4.63 m²
- Toilettes1.1 m²
- Bureau7.95 m²
- Cuisine62.89 m²
- Terrasse15.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824342828 • RCP 62760162
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