
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Genest-Lerpt 42530
469 000 €



- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Construction : 1974
Descriptif du bien
VM3094
ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, d'environ 160 m2, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 1600 m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie de 65 m2 qui offre un espace de réception chaleureux avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses idéalement exposées.
Le rez de chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie.
A l'extérieur le jardin arboré, invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine 10 x 5 m (équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur)
Une maison idéale pour une vie de familiale alliant confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN O6 03 51 6O 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial RSAC 897 671 822
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- IsolationCOMBLES
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVM3094


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897671822 • RCP 142100174K001
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